Верховный суд защитил земли общего пользования от застройки

Верховный суд РФ поставил точку в споре вокруг 1,6 гектара земли в сочинском селе Раздольное, запретив передачу общественных территорий под нужды садоводческих товариществ. Экономколлегия отменила решения нижестоящих судов, которые ранее обязывали администрацию Сочи выделить участок СНТ «Крокус» для ведения садоводства.

Конфликт начался в 2022 году, когда СНТ «Крокус» потребовало передать ему землю в безвозмездное пользование на пять лет. Департамент архитектуры Сочи отказал, указав на генплан 2009 года: территория была отнесена к зеленым насаждениям общего пользования, где садоводство запрещено. Чиновники также отметили, что участок накладывается на охранную зону строящегося Дублера Курортного проспекта и фигурирует в уголовном деле о хищении земель нацпарка.

Арбитражные суды трех инстанций изначально поддержали заявителя, посчитав, что формальных нарушений в схеме участка нет. Однако Верховный суд встал на сторону мэрии. Коллегия указала, что нижестоящие инстанции проигнорировали актуальный генплан 2023 года, согласно которому спорная земля предназначена для парков и причалов, а также зарезервирована под дорожное строительство. Дело направлено на пересмотр с учетом этих обстоятельств.