ВС разъяснил правила выплат сиротам старше 23 лет на жильё

В обзор вошли 13 правовых позиций. В одном из дел женщина с 2018 года числилась в списке нуждающихся в жилье, а в 2022-м купила дом площадью 34 кв. м на ипотечные средства и полностью погасила кредит материнским капиталом. В 2025 году региональное министерство образования исключило её из списка и отказало в выплате, сославшись на наличие собственного жилья. Суды удовлетворили её требования. ВС указал: использование маткапитала не должно ухудшать жилищные права женщины как лица из числа детей-сирот (п. 2).

В другом деле ведомство одобрило выдачу жилищного сертификата, но не оформило акт и не выдало документ, объяснив это нехваткой денег в бюджете. Суд обязал органы предоставить документы. По позиции ВС, отсутствие средств не входит в исчерпывающий перечень оснований для отказа, а ведомство не доказало, что приняло все предусмотренные законом меры для выдачи выплаты (п. 5).

Отдельно суд рассмотрел дело мужчины с хроническим психическим заболеванием, обратившегося за сертификатом. Ему отказали в выплате и предложили квартиру по договору специализированного найма. ВС подтвердил: заболевание препятствует получению денег на покупку жилья, но не лишает права на само жилое помещение по договору найма (п. 7). По п. 6 ст. 8 закона № 159-ФЗ такую квартиру предоставляют на пять лет без передачи в собственность. Жилец оплачивает коммунальные услуги, содержание и наём по тарифу властей с учётом льгот; затем возможны социальный наём и приватизация. Если человеку нужна помощь в преодолении трудной жизненной ситуации, специализированный наём могут неоднократно продлевать ещё на пять лет.

Судимость не стала основанием для отказа другому заявителю: мужчина состоял в списке сирот с 2017 года, а его судимость была снята в 2021-м. В 2025 году министерство социальной защиты отказало ему в выплате, однако суд обязал ведомство перечислить деньги. ВС отметил, что закон № 159-ФЗ не запрещает выплату после снятия или погашения судимости, если нет иных оснований для отказа (п. 8).

Ещё одна позиция касается замены квартиры денежной выплатой. Суд обязал региональное министерство предоставить женщине жильё по договору специализированного найма, но спустя четыре года решение оставалось неисполненным, а подходящей квартиры в муниципальном образовании не нашлось. Женщина попросила изменить способ исполнения решения, министерство поддержало заявление. Суд согласился, а ВС указал: длительное неисполнение может стать основанием для замены квартиры выплатой, если взыскательница этого хочет и соответствует требованиям закона. Суд также установил, что предоставить жильё в ближайшее время невозможно (п. 13).