Сбербанк требует 924,2 млн рублей с владельцев «Великан-Парка»

Ответчиками по делу № А56-97063/2026 стали «Интерком», «Киносити Девелопмент», бывший глава «Ленфильма» Эдуард Пичугин, Бондарчук и Андрей Лукичев. Суд принял иск и назначил предварительное заседание на 9 декабря.

«Интеркому» принадлежит кинотеатр «Великан-Парк», открывшийся в 2013 году у станции метро «Горьковская». В 2014 году компания получила в Сбербанке кредитную линию с лимитом 788,45 млн рублей под 11,8% годовых. В залог передали здание кинотеатра, земельный участок и доли в компании. «Киносити Девелопмент», Пичугин, Бондарчук и Лукичев поручились за заемщика.

В 2022 году Сбербанк уступил права требования компании «Петровский Арт Лофт». Задолженность тогда составляла около 650 млн рублей. «Интерком» оспорил сделку. После нескольких этапов разбирательства суды признали цессию злоупотреблением правом: по их оценке, ее заключили не для управления кредитными рисками, а чтобы получить заложенное имущество. Суды также указали, что долг продали без дисконта, а покупатель требования сам привлек для сделки кредит банка «Россия». Цессию признали недействительной, права и обязанности сторон восстановили в первоначальном виде. В октябре Верховный суд отказал Сбербанку в передаче жалобы на рассмотрение экономколлегии.

Нынешний иск банк подал в конце 2025 года в Петроградский районный суд. В июле представители ответчиков добились передачи спора в арбитраж, и в сентябре материалы поступили в суд Петербурга и Ленинградской области. Представитель Пичугина сообщил «Коммерсанту», что тот полностью погасил задолженность в июле. Источник издания, знакомый с делом, утверждает, что долг закрыт не полностью.

Руководитель проектов NF Group в Петербурге Сергей Дуванов оценивает комплекс не менее чем в 3 млрд рублей. По оценке эксперта, объекту выгодно расположение на Петроградской стороне и большой земельный участок. Собеседники издания допускают, что у банка мог появиться потенциальный покупатель. Основатель Nedvision Федор Степанов, напротив, считает кинотеатр слабым бизнес-активом из-за сокращения контента и аудитории.