Верховный суд ограничил полномочия властей при сносе самостроев

Верховный суд обязал нижестоящие инстанции придерживаться единого подхода при оценке нелегальных объектов. Ключевое нововведение касается защиты владельцев: если здание признают незаконным из-за нарушений, допущенных не по вине собственника, например, при наложении охранных зон газопроводов, власти обязаны выплатить компенсацию. Суд подчеркнул, что интересы граждан в таких спорах требуют особого внимания, поэтому выселение жильцов теперь невозможно без участия прокурора.

В документе также закреплен запрет на возведение таунхаусов и дуплексов на садоводческих участках. Постройки на землях сельхозназначения, которые были переведены в категорию населенных пунктов с нарушениями, приравнены к самостроям и подлежат сносу. Для объективности разбирательств ВС ограничил круг экспертов: проводить строительно-техническую оценку объектов теперь могут исключительно государственные судебно-экспертные организации, что исключает влияние частных структур на исход дела.