Верховный суд ограничил размер выплат дольщикам от Фонда развития территорий

Конфликт возник после банкротства компании «ССМУ „Краснодар”». В 2024 году фонд выплатил Агаджанову 5,6 млн рублей, основываясь на оценке 2019 года. Дольщик счел сумму заниженной и добился в трех инстанциях решения о доплате, но Верховный суд отменил эти вердикты. Экономколлегия указала, что фонд не является правопреемником застройщика и не обязан возмещать убытки в полном объеме по нормам Гражданского кодекса.

Судьи подчеркнули, что расчеты ведутся строго по федеральному закону № 218. Истец пропустил сроки: уведомление о начале выплат было направлено еще в декабре 2019 года, тогда как он обратился в фонд лишь спустя пять лет. Суд пояснил: если рыночная стоимость недвижимости превышает размер установленной компенсации, разницу следует взыскивать в рамках реестра кредиторов застройщика, а не требовать от фонда.