ВС решит судьбу кафе во Владивостоке спустя 17 лет после стройки

История началась в 2007 году, когда предпринимательница из Владивостока через суд закрепила за собой право собственности на здание кафе. Основанием послужил договор купли-продажи объекта незавершенного строительства. Спустя 17 лет городская администрация обнаружила, что здание стоит на муниципальной земле, а разрешений на его возведение и ввод в эксплуатацию никогда не выдавалось.

Выяснилось, что архивные службы не могут подтвердить подлинность документов, на которые опирался суд первой инстанции. Кроме того, акционерное общество, выступавшее продавцом, было официально ликвидировано еще до вынесения судебного решения.

Процессуальный конфликт

Апелляционная инстанция сначала отменила старое решение, но Арбитражный суд Дальневосточного округа с этим не согласился. Окружной суд указал, что мэрия не имеет права на обжалование в порядке статьи 42 АПК, так как пропущены сроки, а наличие интереса не означает автоматического права на пересмотр дела спустя десятилетия.

Администрация Владивостока обратилась в Верховный суд, подчеркнув, что решение напрямую затрагивает ее исключительные полномочия по распоряжению землей. Судья Елена Борисова сочла доводы чиновников убедительными и передала дело на рассмотрение коллегии по экономическим спорам. Заседание, которое может создать важный прецедент для споров о «старом» самострое, назначено на 27 апреля.