«Страна Девелопмент» продала торговый центр в Царицыне

Торговый комплекс «Среда. Царицыно» сменил владельца: структуры «Страны Девелопмент» передали объект площадью 8,7 тысячи квадратных метров на Элеваторной улице компании из Владивостока. Покупателем актива, запущенного в эксплуатацию лишь год назад, выступила «Приморская строительная корпорация», связанная с предпринимателем Дмитрием Сулеевым.

Смена собственника зафиксирована в базе СПАРК: ООО «СЗ "Страна Запад"» вышло из состава владельцев ООО «Логистик-сервис», выступавшего застройщиком ТЦ. Новый владелец, Дмитрий Сулеев, известен как бывший депутат гордумы Владивостока и экс-совладелец торговой сети «Реми», проданной ритейлеру «Лента». Помимо строительного бизнеса, он управляет мебельной и фармацевтической фабриками.

Эксперты оценивают сделку в диапазоне от 1 до 1,7 млрд рублей. По мнению Станислава Ахмедзянова из IBC Global, объект способен приносить владельцу до 130 млн рублей годового арендного потока. Для «Страны Девелопмент» продажа стала способом оптимизации портфеля: девелопер высвобождает капитал для профильных жилых проектов на фоне высокой долговой нагрузки. Ранее ТЦ был возведен по городской программе создания мест приложения труда, что дало застройщику налоговые и административные преференции при работе с участками под жилую застройку.