РЖД выставили на продажу небоскреб Moscow Towers и Рижский вокзал

Российские железные дороги приступают к масштабной распродаже непрофильного имущества: на торги выставлены площади в небоскребе Moscow Towers и здание Рижского вокзала. Реализация активов на общую сумму порядка 200 млрд рублей предусмотрена инвестпрограммой холдинга на 2026 год и призвана стабилизировать финансовое состояние госмонополии.

Госмонополия планирует реализовать 376 тыс. кв. м офисных площадей в башне Moscow Towers. Изначально РЖД собирались перевезти туда свои подразделения, выкупив объект в 2024 году при участии ВЭБ.РФ. Однако переезд затянулся: по оценкам экспертов, помимо 193,1 млрд руб., потраченных на покупку, холдингу требовалось вложить еще около половины этой суммы в отделку помещений. В итоге правительство поручило компании выйти из проекта, обеспечив безубыточность сделки.

Реализация вокзала и долей в бизнесе

Помимо площадей в «Москва-Сити», в список на приватизацию попали знаковые инфраструктурные объекты и доли в дочерних предприятиях:

• Рижский вокзал в Москве: стартовая цена составит 4 млрд рублей, аукцион намечен на 15 апреля;
• депо Лихоборы и филиал на улице Красная сосна с суммарной оценкой в 5,5 млрд рублей;
• 49% акций в Федеральной грузовой компании (ФГК): от продажи крупнейшего оператора вагонов в РЖД рассчитывают выручить 44 млрд рублей.

Финансовое давление и рекорды

Масштабная «зачистка» портфеля вызвана ростом долговой нагрузки. По итогам 2025 года объем долгосрочных обязательств РЖД достиг 3,2 трлн руб. на фоне спада объемов погрузки. Несмотря на это, компания отчиталась о рекордной выручке в 3,1 трлн рублей и историческом максимуме по показателю EBITDA.

Продажа активов — лишь часть плана по оптимизации. По данным источников РБК, холдинг также намерен сократить штат управленцев, что должно снизить операционные затраты еще на 73,6 млрд руб.