Верховный суд запретил застройку береговой полосы

Владелица участка у реки перекрыла доступ к воде, возвела двухэтажный дом с гаражом и установила частные пирсы. Верховный суд встал на сторону государства, признав, что земля в границах береговой полосы не может принадлежать частному лицу и подлежит освобождению от любых капитальных строений, не связанных с гидротехническими нуждами.

Конфликт разгорелся из-за участка, расположенного в прибрежной защитной зоне. Местная жительница огородила территорию, ограничив проход к реке для остальных граждан. Уполномоченные органы потребовали снести постройки и изъять землю, настаивая, что прибрежная зона является федеральной собственностью. Изначально суды разошлись во мнениях: первая инстанция поддержала требования полностью, однако апелляция и кассация отказались изымать сам участок, ограничившись лишь требованием убрать заборы.

Коллегия по гражданским делам ВС РФ отменила эти решения, вернув в силу вердикт первой инстанции. Судьи подчеркнули: береговая полоса предназначена исключительно для общего пользования. Любое капитальное строительство здесь запрещено, если оно не относится к специализированным гидротехническим или рекреационным объектам. Поскольку водный объект находится в федеральной собственности, покрытая водой земля в границах береговой линии автоматически принадлежит государству. Такой участок не может быть сформирован как объект недвижимости, а значит, его приватизация или аренда юридически невозможны.