Госдума предложила защитить покупателей квартир от потери денег

Депутаты Ярослав Нилов и Дмитрий Гусев инициировали законопроект, который обязывает возвращать деньги добросовестным покупателям недвижимости до того, как они передадут жилье обратно продавцу. Авторы инициативы направили документы в Верховный суд и Росреестр, чтобы застраховать граждан от сценариев, подобных громкому спору певицы Ларисы Долиной.

Сейчас при признании сделки недействительной покупатель часто оказывается в правовом вакууме: он лишается права собственности на квартиру, но возвращение уплаченных средств затягивается на неопределенный срок. Парламентарии предлагают скорректировать статью 167 Гражданского кодекса и статью 58 закона о регистрации недвижимости. Эти изменения сделают возврат актива продавцу зеркальным процессу возврата денег покупателю.

Необходимость правовой реформы стала очевидна после разбирательства между Ларисой Долиной и Полиной Лурье. Певица продала квартиру мошенникам, а затем через суд потребовала вернуть недвижимость, не возвращая покупательнице 112 млн рублей. Изначально суды первой и апелляционной инстанций встали на сторону артистки, однако Верховный суд отменил эти решения, сохранив право собственности за Лурье. Новые поправки призваны сделать подобные судебные вердикты предсказуемыми, исключив риск потери жилья и денег одновременно.