Верховный суд ограничил выплаты Фонда развития территорий

Экономколлегия встала на сторону Фонда развития территорий в споре о банкротстве компании «Инвест Парк-77». Судьи постановили, что при получении прав на недострой Фонд не обязан погашать все текущие долги застройщика, а должен ограничиться лишь строго определенным законом лимитом выплат, даже если у компании не остается иных активов для расчетов.

Конфликт возник из-за передачи Фонду двух земельных участков и недостроенных объектов стоимостью 250 млн руб. Ранее суды трех инстанций обязывали организацию выплатить 140 млн руб. текущих обязательств, аргументируя это тем, что после сделки у должника не останется средств для расчетов с другими кредиторами. АС Московского округа также возложил на Фонд ответственность за рост долгов из-за блокировки поиска инвесторов.

Верховный суд счел такой подход ошибочным. Экономколлегия указала, что к моменту передачи имущества действовали поправки к ст. 201.10 закона «О банкротстве», которые ограничивают объем денежных требований к Фонду. Теперь при новом рассмотрении дела выплаты должны быть лимитированы: Фонд обязан перечислить только зарплаты строителям объекта и 5% от стоимости передаваемых активов. Данная позиция ВС фактически отменяет обязанность Фонда закрывать все текущие долги банкрота за счет собственных средств.