Президиум ВС решит судьбу выкупа земли через хозпостройки

С 2009 года заявитель арендует 389 кв. м в Ленинском городском округе для ведения личного подсобного хозяйства. Рядом расположен его основной участок площадью 1000 кв. м с жилым домом. Спор начался в 2022 году, когда арендатор возвел на арендованной земле небольшое подсобное помещение. Получив право собственности на этот объект, он подал запрос на выкуп участка без торгов согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса.

Местные власти заняли жесткую позицию: арендатор не достиг цели, ради которой изначально получал землю. Первая инстанция встала на сторону истца, однако Мособлсуд и Первый кассационный суд позже отменили это решение. В ноябре 2025 года административная коллегия Верховного суда также отказала заявителю. Судьи подчеркнули, что право на выкуп без торгов появляется лишь при достижении основной цели аренды. Вспомогательные постройки, даже оформленные в собственность, не дают льготного статуса, пока основной объект не завершен. Теперь окончательное слово остается за Президиумом ВС, заседание по жалобе назначено на 11 ноября.