Верховный суд ограничил право заказчиков на расторжение энергосервисных контрактов

Конфликт начался после того, как Центральное жилищно-коммунальное управление МО РФ решило отказаться от исполнения контракта на модернизацию котельной в бурятском поселке Онохой. Ранее учреждение приняло работы без замечаний, а стороны даже подписали акты о достигнутой экономии топлива. Однако весной 2024 года заказчик внезапно заявил об ошибках в расчетах и потребовал пересмотреть условия сделки, а после отказа исполнителя — расторгнуть договор.

Суды первых двух инстанций встали на сторону подрядчика, усмотрев в действиях ведомства злоупотребление. Иная позиция сложилась у АС Дальневосточного округа: кассация сослалась на нормы ГК РФ, позволяющие заказчику выходить из договора без объяснения причин. Решение окружного суда фактически лишало компанию возможности получить вознаграждение, ради которого она проводила модернизацию оборудования за свой счет.

Верховный суд с таким подходом не согласился. Экономколлегия напомнила: право на односторонний отказ ограничено принципом добросовестности, закрепленным в статье 450.1 ГК РФ. В энергосервисных сделках подрядчик несет прямые инвестиционные риски, рассчитывая на возврат вложений через будущую экономию ресурсов. Немотивированный разрыв контракта в такой ситуации превращается в способ уклонения от оплаты выполненных обязательств. ВС подчеркнул, что суды обязаны оценивать поведение заказчика в совокупности, учитывая, что претензии к качеству работ появились у ведомства лишь на этапе кассационного обжалования.