Сеть фитнес-клубов DDX приобрела здание в жилом комплексе Lucky

Новым собственником здания, где размещаются термальный комплекс и фитнес-клуб сети, стало ООО «Проект Лаки». Согласно данным сервиса СПАРК, структура владения активом распределена между закрытым паевым фондом «СГ-Инвестиции», фондом «Биге» и частными инвесторами, включая Андрея Суздальцева и Татьяну Ситникову. Участники сделки через фонд «Биге» также связаны с управлением сетью DDX. По оценкам экспертов CMWP, рыночная стоимость этого объекта варьируется от 1,2 до 1,8 млрд рублей.

Для фитнес-индустрии покупка здания — редкое исключение из правил. По данным Национального фитнес-сообщества, около 89% из 10,7 тысячи объектов в России функционируют на условиях аренды. Арендные платежи составляют до 35% расходов клуба, однако бизнес-модели сетей исторически ориентированы на гибкость масштабирования и низкий порог входа. Тем не менее, в случае с объектами, требующими серьезных вложений в инженерную инфраструктуру и бассейны, выкуп площадки может оказаться эффективнее долгосрочной аренды. Аналитики называют текущую сделку венчурной инвестицией, учитывая сложную конфигурацию здания, объединяющую фитнес-формат DDX NERO, термы, бани и ресторанную зону.