Верховный суд изменил правила оценки экспертиз в спорах о жилье

Елена Савостьянова приобрела квартиру у жительницы Волгограда за 2,4 млн рублей. Продавец, имеющая инвалидность II группы, вскоре стала жертвой аферистов: женщину убедили перевести почти всю вырученную сумму на счета «федеральной службы». В ходе следствия по уголовному делу эксперты установили у нее психическое расстройство, что стало основанием для вмешательства прокуратуры. Районный прокурор потребовал аннулировать сделку, ссылаясь на состояние здоровья женщины, однако нижестоящие инстанции опирались на материалы уголовного дела, посчитав, что продавец осознавала свои действия при оформлении бумаг у нотариуса.

Верховный суд с таким подходом не согласился. Судьи подчеркнули, что уголовная экспертиза преследовала иные цели и не исследовала психическое состояние продавца в момент заключения конкретного договора купли-продажи. Теперь суды обязаны назначать комплексную психолого-психиатрическую экспертизу непосредственно в рамках гражданского спора, если встает вопрос о способности гражданина руководить своими действиями. Дело направлено на новое рассмотрение, чтобы установить истинное положение дел с учетом установленных процессуальных стандартов.