«Газпромбанк-инвест» получил полный контроль над ООО «Строй инвест» в 2023 году в ходе рефинансирования кредита, выданного девелоперу объекта, группе ТЭН. Эксперты рынка сходятся во мнении, что для банковской структуры владение торговым центром было вынужденной мерой, а не стратегическим инвестиционным решением. Теперь актив перешел к профильному игроку, который уже имеет опыт работы на российском рынке: несколько лет назад AF Holding приобрел торгово-складской комплекс на Варшавском шоссе.
Оценки стоимости объекта разнятся. По словам Ольги Шлычковой из CMWP, цена сделки могла составить от 6,5 до 7 млрд рублей. Станислав Ахмедзянов из IBC Global называет более высокую рыночную стоимость в 8–10 млрд рублей, однако подчеркивает, что итоговая сумма могла быть скорректирована из-за долговой нагрузки «Строй инвеста», которая на конец 2025 года превышала 6 млрд рублей. Несмотря на наличие убытков, объект генерирует стабильный арендный поток, оцениваемый экспертами в 1–1,3 млрд рублей ежегодно.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!