Суд аннулировал сделку Сбербанка по продаже долга «Великан-Парка»

История началась в 2014 году, когда компания «Интерком» открыла в Сбербанке кредитную линию на 788,45 млн рублей под залог здания кинотеатра и земельного участка. В 2022 году банк внезапно продал долг, составлявший на тот момент 650 млн рублей, компании «Петровский Арт Лофт» по номинальной стоимости. Новый кредитор оперативно начал агрессивно пересматривать условия: ставка по кредиту выросла с 11,8% до 25,5% за полтора года.

Разбирательство в арбитраже показало, что сделка лишена экономического смысла. Право требования было продано без дисконта, что нехарактерно для рынка проблемных активов, а сам покупатель привлек средства на покупку долга в банке «Россия». По мнению судей, схема была выстроена для того, чтобы довести заемщика до банкротства и забрать кинотеатр у собственника. В итоге Арбитражный суд Северо-Западного округа признал договор цессии злоупотреблением правом и обязал восстановить изначальные обязательства сторон перед Сбербанком.