«Велесстрой» купил бизнес-центр «Лесная 6» за 5 млрд рублей

Строительный подрядчик «Велесстрой» в апреле 2026 года приобрел офисное здание «Лесная 6» площадью 14 тыс. кв. м в центре Москвы. Сделка прошла по лизинговой схеме через структуру Т-Банка, а ее совокупная стоимость с учетом реновации может достичь 7 млрд рублей.

Офисный комплекс перешел под контроль «Велесстроя» через договор финансовой аренды с компанией «РБ Лизинг» (входит в периметр Т-Банка). Ранее зданием площадью 14 тыс. кв. м владело «Агентство по недвижимости и жилищному строительству», которое связывают с основателем банка «Авангард» Кириллом Миноваловым. Факт сделки подтвердили в консалтинговой компании Ricci.

Стоимость и ремонт

Рыночная цена актива варьируется от 4,3 до 5 млрд рублей, считают эксперты NF Group и IBC Real Estate. Однако покупка — лишь часть расходов: здание требует серьезного обновления. По оценке Екатерины Беловой из IBC Real Estate, на ремонт и адаптацию площадей новому владельцу придется направить еще около 2 млрд рублей.

Вероятнее всего, «Велесстрой» будет использовать БЦ для собственных нужд. Головной офис компании уже находится в этом районе, на 2-й Тверской-Ямской улице. Переезд в более просторное здание выглядит логичным шагом на фоне резкого роста финансовых показателей.

Масштабы бизнеса

«Велесстрой» остается одним из ключевых подрядчиков в нефтегазовом секторе, выполняя заказы для «Газпрома», «Транснефти» и «Новатэка». По итогам 2025 года выручка компании увеличилась на 76%, достигнув 253,6 млрд рублей, а чистая прибыль составила 26 млрд рублей.