При оспаривании сделок по статье 177 ГК РФ (неспособность понимать свои действия) истцы теперь обязаны подтверждать свое состояние через экспертизу. Отказ от участия в ней становится веским поводом для проигрыша в суде. Если же продавец ссылается на обман третьими лицами, аннулировать сделку удастся лишь при доказанной осведомленности покупателя — например, через связь с тем же риелторским агентством.
Суд также закрепил принцип двусторонней реституции: при отмене сделки продавец обязан вернуть деньги, а покупатель — жилье. Исключения возможны лишь в крайних случаях, противоречащих основам нравственности. В контексте банкротства ВС ограничил возможность оспаривания отчуждения доли в единственном жилье, если после возврата объекта он все равно подпадет под исполнительский иммунитет. Росреестр получил право блокировать регистрацию, если собственник заранее подал заявление о невозможности перехода права без его личного участия.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!